Whitesquare logo

Уточнение границ земельного участка по «Лесной амнистии»

20.07.2018 Во времена аграрно-земельных реформ 90-х годов в РСФСР
земельные участки предоставлялись гражданам на основании
правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов, при этом,
учет границ земельных участков не производился.

С 2000 года возникла возможность внесения сведений о
местоположении границ земельных участков в государственный
земельный кадастр, который позднее стал именоваться государственным
кадастровым недвижимости. Федеральные законы, регламентирующие
ведение кадастра земель внесли свои коррективы в земельные отношения.
В частности, в случае обнаружения органом, осуществляющим
кадастровый учет, пересечения границ земельных участков с границами
смежного земельного участка, собственники получали отказ во внесении
таких сведений.

Раннее законодательство, регламентирующее ведение кадастра
земель, не соотносилось со сведениями, содержащимися в
Государственном лесном реестре.

В дальнейшем, это привело к ситуации, когда граждане, имеющие
земельные участки, расположенные на границах земель лесного фонда не
могли внести в государственный кадастр недвижимости необходимые
сведения. Встречались случаи, когда у собственников земельных участков,
фактически расположенных в населенном пункте и образованных еще в
70-80 годах двадцатого века не было возможности в соответствии с
законом внести в государственный кадастр недвижимости сведения о
границах своих земельных участков в связи с тем, что эти границы
пересекались с границами так называемых «лесных участков».

Внесение сведений о координатах характерных точек границ
земельного участка, стоящего на государственном кадастровом учете в
государственный кадастр недвижимости (который в настоящее время
является частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
называется уточнением границ земельного участка.
Благодаря законодательным новшествам, в частности, нормам
Федерального закона от 29.07.2017 N 280-ФЗ, вступившим в силу в июле
2017 года, сегодня можно решить некоторые земельные вопросы, которые
не решались в течение предыдущих лет.

Так, в случае, если фактические границы земельного участка
расположены в границах лесного фонда, но в соответствии со сведениями
ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами
этот земельный участок отнесен к иной категории земель (например,
населенные пункты), собственник такого земельного участка имеет право
уточнить границы своего участка и внести соответствующие сведения в
главный информационный ресурс объектов недвижимости – Единый
государственный реестр недвижимости. Главное условие – возникновение
соответствующего права на земельный участок до 1 января 2016 года
либо возникновение права на здание, расположенное на земельном
участке до 1 января 2016 года.

Для уточнения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН
кадастровые инженеры готовят межевой план земельного участка, при
этом, применяются специальные нормы закона, которые предусматривают
подготовку акта согласования границ земельных участков со всеми
смежными землепользователями (соседями).

Однако, в рассматриваемом случае, согласование границ земельного
участка с органом, уполномоченным в области лесных отношений, не
требуется.



Возврат к списку