Whitesquare logo

ЧТО НАМ СТРОИТ ДОМ ПОСТОРОИТЬ?

05.09.2018 Кадастровая палата напоминает, что в России меняется порядок строительства садовых
домиков. Для того, чтобы построить жилой дом на садовом участке, владельцу перед началом
строительства дома нужно будет уведомить об этом муниципалитет. Соответствующие изменения
внесены в Градостроительный кодекс РФ.

Что это за уведомление?
Это документ, в котором собственник извещает органы местного самоуправления о начале
строительства дома и указывает его конкретные характеристики. Подавать такое уведомление
нужно для того, чтобы на участках их владельцы возводили только разрешенные законом
объекты.

Что должно быть указано в уведомлении?
Согласно п. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, уведомление должно содержать ФИО
дачника, его паспортные и контактные данные, сведения о земельном участке, на котором
расположен садовый дом, в том числе, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного
использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Что необходимо приложить к уведомлению?
При подаче уведомления о планируемом строительстве прилагаются
правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него
зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, доверенность, если
уведомление подает доверенное лицо, в отдельных случаях - описание внешнего вида дома.

Как можно подавать уведомление?
Уведомление можно подать на бумажном носителе при личном обращении в орган
местного самоуправления, почтовым отправлением с уведомлением о вручении, через
многофункциональный центр или в электронном виде через единый портал государственных и
муниципальных услуг.

Что делать после подачи уведомления?
После поступления уведомления уполномоченные органы в течение семи рабочих дней
проверяют, соответствуют ли параметры садового дома разрешенным нормам. Если поступит
отказ, то необходимо будет исправить указанные замечания. Если местные власти разрешат
строительство, то у дачника будет 10 лет, чтобы реализовать задуманное.

Что делать после окончания строительства?
После завершения строительства нужно подать уведомление об окончании строительства и
приложить к нему технический план садового дома. Администрация в течение семи рабочих дней
проведет проверку и выдаст уведомление о соответствии или несоответствии построенного дома
требованиям законодательства.


Возврат к списку