Whitesquare logo

Сведения о бесхозяйных недвижимых вещах вносятся в ЕГРН

06.09.2018 Недвижимое имущество является одним из наиболее значимых
объектов гражданских прав, как с позиции экономики, общества, так и государства.

Сведения обо всех объектах недвижимости должны содержаться в
ЕГРН. Это важно для исключения бесхозяйного содержания
соответствующего имущества, правильного формирования налоговой
базы, для того чтобы уменьшить количество имущественных споров.

Однако, в силу различных причин объекты недвижимого
имущества (здания, строения, дома, дороги и т.п.) могут стать
заброшенными, не иметь хозяев. Со временем они приходят в
негодность, и могут представлять опасность для окружающих. Кроме
того, за такие объекты некому платить налог. Органы местного
самоуправления не имеют на них никаких прав, следовательно, не
могут ими распоряжаться: их нельзя реконструировать, нельзя
использовать по какому-либо назначению, нельзя снести.

Действующим законодательством предусмотрен механизм
выявления и учета бесхозяйного недвижимого имущества.
Бесхозяйными объектами считаются здания, сооружения,
помещения, которые не имеют собственника, собственники которых
неизвестны, а также объекты, собственники которых отказались от
права собственности на эти объекты.

Законодателем учет бесхозяйных вещей включен в перечень
сведений, вносимых в Единый государственный реестр недвижимости
(далее – ЕГРН) в порядке межведомственного взаимодействия по
заявлению органа местного самоуправления, на территории которого
находятся бесхозяйные недвижимые объекты.

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества
отсутствуют в ЕГРН, принятие его на учет в качестве бесхозяйного
осуществляется одновременно с постановкой на государственный
кадастровый учет. Необходимым документом для осуществления
государственного кадастрового учета является технический план,
подготовленный в форме электронного документа кадастровым
инженером и заверенный его электронной подписью.

Целью постановки на учет имущества как бесхозяйного является
признание на него в дальнейшем права муниципальной собственности.

Сотрудники ФГБУ «ФКП Росреестра» на возмездной основе
помогут в оформлении документации необходимой для внесения в
ЕГРН сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.


Возврат к списку