Жителям Бурятии рекомендуют проверить свой участок на наличие ограничений
22.06.2018
В настоящее время в ЕГРН содержится информация о более 14 тыс. зонах с
особыми условиями использования территории
Земельные участки, расположенные в зоне с особыми условиями
использования территории (ЗОУИТ), влекут за собой ряд ограничений по
использованию. Многие жители республики могут не догадываться, что в
случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут
привлечены к административной ответственности.
Например, в пределах охранных зон инженерных коммуникаций
запрещено проводить полевые сельскохозяйственные работы с применением
сельскохозяйственных машин. В зонах санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускаются все
виды строительства и посадка высокоствольных деревьев. Также
запрещается проведение работ, которые могут повлечь уничтожение
наружных знаков в зонах геодезического пункта.
Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в
состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель
построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и
нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует
риск сноса такого здания.
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию
о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем купить
участок.
В этом жителям поможет электронный сервис «Публичная кадастровая
карта» или раздел сайта Кадастровой палаты, который называется «Узнать об
ограничениях на земельный участок» (https://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm).
В соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер
земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если
земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь
получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей
ограничениях.
Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный
сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.
Для официального использования сведений, можно запросить выписку
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об объекте
недвижимости» или кадастровый план территории. Запрос можно подать в
офисах приема МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Сведения
предоставляются за плату.
Также на сайте Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/)
размещаются уведомления об установлении или
изменении зон с особыми условиями использования территории в течение
пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН.
В настоящее время в ЕГРН содержится информация о 14 733 зон с
особыми условиями использования территории. Из них 14 435 составляют
охранные зоны, 58 зон охраны объектов культурного наследия и 82 зоны
санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения.
особыми условиями использования территории
Земельные участки, расположенные в зоне с особыми условиями
использования территории (ЗОУИТ), влекут за собой ряд ограничений по
использованию. Многие жители республики могут не догадываться, что в
случае выявления нарушений, правообладатели таких земель будут
привлечены к административной ответственности.
Например, в пределах охранных зон инженерных коммуникаций
запрещено проводить полевые сельскохозяйственные работы с применением
сельскохозяйственных машин. В зонах санитарной охраны источников
водоснабжения и водопроводов питьевого назначения не допускаются все
виды строительства и посадка высокоствольных деревьев. Также
запрещается проведение работ, которые могут повлечь уничтожение
наружных знаков в зонах геодезического пункта.
Согласно Земельному кодексу РФ земельные участки, включённые в
состав таких зон, не изымаются у правообладателей. Но, если житель
построил дом на земле, где расположены электролинии, газопроводы и
нефтепроводы без разрешения эксплуатирующей организации, то существует
риск сноса такого здания.
Специалисты Кадастровой палаты рекомендуют уточнять информацию
о наличии ограничений по использованию территории, прежде чем купить
участок.
В этом жителям поможет электронный сервис «Публичная кадастровая
карта» или раздел сайта Кадастровой палаты, который называется «Узнать об
ограничениях на земельный участок» (https://kadastr.ru/site/electron/zouit.htm).
В соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер
земельного участка или учетный номер зоны и нажать кнопку «Найти». Если
земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь
получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей
ограничениях.
Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный
сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.
Для официального использования сведений, можно запросить выписку
из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) «Об объекте
недвижимости» или кадастровый план территории. Запрос можно подать в
офисах приема МФЦ или через официальный сайт Росреестра. Сведения
предоставляются за плату.
Также на сайте Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/)
размещаются уведомления об установлении или
изменении зон с особыми условиями использования территории в течение
пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН.
В настоящее время в ЕГРН содержится информация о 14 733 зон с
особыми условиями использования территории. Из них 14 435 составляют
охранные зоны, 58 зон охраны объектов культурного наследия и 82 зоны
санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения.