Публичная кадастровая карта как инструмент определения правового режима использования территории
Публичная кадастровая карта (ПКК) - один из самых популярных сервисов Росреестра. Она позволяет получать основные сведения об объектах недвижимости, не заказывая при этом выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Ознакомиться с функционалом ПКК заинтересованные лица могут на портале федеральной государственной географической информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) во вкладке «Публичная кадастровая карта».
Состав воспроизводимых на ПКК общедоступных сведений ЕГРН определен приказом Минэкономразвития России «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах» от 17.03.2016 № 145.
«Посредством ПКК можно ознакомиться с местоположением границ населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, земельных участков, зданий и сооружений. Можно узнать основные характеристики объектов недвижимости, например: категорию и вид разрешенного использования земли или вид и назначение здания. Также на ПКК отображаются сведения о форме собственности на объекты недвижимости», - пояснила заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Евгения Бутакова.
Консолидировав сведения ПКК, сведения ЕГРН, а также сведения документов территориального планирования и градостроительного зонирования, содержащиеся в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования, заинтересованные лица, к примеру, могут узнать: находится ли интересующий земельный участок в границах населенного пункта или за его пределами, какие виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрены градостроительными регламентами в отношении интересующей территории.