Как снять с учета разрушенное здание
08.06.2018
Граждане в своей жизни часто встречаются с ситуацией, когда на
их земельном участке стоял жилой дом, который, к примеру, с
течением времени пришел в непригодное для использования
состояние, либо в силу непреодолимых причин был уничтожен пожаром
или затоплением.
Когда сведения о таком доме отсутствуют в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у собственника нет
особых проблем, для того, чтобы поставить новый дом на месте
разрушенного. Для этого необходимо предварительно получить в
местной администрации разрешение на строительство и начинать
строить!
Но, не редки случаи, когда разрушенный дом стоит на кадастровом
учете, а собственнику необходимо построить новый дом, на месте
разрушенного. Более того, законопослушный гражданин платит налоги
за несуществующий объект. Что же делать в данном случае?
Первым делом, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер должен подготовить акт обследования,
подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Обращаем внимание, что такой акт готовится на основании
документов, содержащих сведения о гибели или уничтожении дома.
Это могут быть, например, справки от органов местного
самоуправления (в случае подтопления), справки от пожарных или
письменное решение гражданина о добровольном сносе дома.
После подготовки акта обследования, только собственник имеет
право обратиться в орган регистрации недвижимости с заявлением о
снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.
Если право собственности было зарегистрировано ранее, в орган
регистрации недвижимости предоставляется лишь акт обследования,
но при этом, собственник подает заявление об одновременном снятии с
кадастрового учета и прекращении права собственности на дом.
В случае отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе,
собственником подается заявление о снятии с кадастрового учета
объекта недвижимости, и предоставляются: акт обследования,
правоустанавливающий документ на дом.
их земельном участке стоял жилой дом, который, к примеру, с
течением времени пришел в непригодное для использования
состояние, либо в силу непреодолимых причин был уничтожен пожаром
или затоплением.
Когда сведения о таком доме отсутствуют в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН), у собственника нет
особых проблем, для того, чтобы поставить новый дом на месте
разрушенного. Для этого необходимо предварительно получить в
местной администрации разрешение на строительство и начинать
строить!
Но, не редки случаи, когда разрушенный дом стоит на кадастровом
учете, а собственнику необходимо построить новый дом, на месте
разрушенного. Более того, законопослушный гражданин платит налоги
за несуществующий объект. Что же делать в данном случае?
Первым делом, необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
Кадастровый инженер должен подготовить акт обследования,
подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости.
Обращаем внимание, что такой акт готовится на основании
документов, содержащих сведения о гибели или уничтожении дома.
Это могут быть, например, справки от органов местного
самоуправления (в случае подтопления), справки от пожарных или
письменное решение гражданина о добровольном сносе дома.
После подготовки акта обследования, только собственник имеет
право обратиться в орган регистрации недвижимости с заявлением о
снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.
Если право собственности было зарегистрировано ранее, в орган
регистрации недвижимости предоставляется лишь акт обследования,
но при этом, собственник подает заявление об одновременном снятии с
кадастрового учета и прекращении права собственности на дом.
В случае отсутствия в ЕГРН сведений о правообладателе,
собственником подается заявление о снятии с кадастрового учета
объекта недвижимости, и предоставляются: акт обследования,
правоустанавливающий документ на дом.