«Дачная амнистия»: порядок оформления в собственность загородной недвижимости
21.06.2018
С приходом лета все больше садоводов и дачников задаются вопросом:
как оформить в собственность свою загородную недвижимость? Ведь
оформление прав позволяет собственнику не только пользоваться, но и
распоряжаться имуществом, то есть продавать, дарить, завещать и т.д.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что регистрация
прав на определенные объекты недвижимости проводится в упрощенном
порядке – по «дачной амнистии». Данный закон упростил процедуру
оформления в собственность дачных, садовых и предоставленных под
огородничество земельных участков, а также всех жилых и нежилых
строений, возведенных на таких участках.
Как оформить в собственность земельный участок?
Зарегистрировать право в упрощенном порядке можно на земельные
участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года.
При этом не имеет значения, как участок был предоставлен: на праве
бессрочного пользования, наследуемого владения или собственности.
Необходимые документы: заявление, правоустанавливающие
документы на земельный участок (акт органа государственной власти или
местного самоуправления о предоставлении земельного участка или акт о
праве на земельный участок).
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
В случае, если участок находится в пользовании у некоммерческого
объединения граждан (СНТ, ДНТ и т.д.), гражданин, которому был выделен
участок, может оформить его в собственность даже в случаях, когда участок
был предоставлен ему после 30 октября 2001 года. Воспользоваться этим
правом граждане могут до 31 декабря 2020 года.
Необходимые документы: заявление, межевой план (готовится
кадастровым инженером), правоустанавливающие документы на земельный
участок, решение уполномоченного органа о передаче земельного участка в
собственность.
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
Как оформить в собственность летний домик?
Дачный или садовый домик – строение, предназначенное для
временного (сезонного) проживания граждан, возведенное на участке,
предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства. При
строительстве такого домика владельцу участка не требуется получать
разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Правда,
потребуется изготовить технический план. Подготовкой этого документа
занимаются кадастровые инженеры. Определиться с выбором специалиста
поможет бесплатный сервис на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) «Реестр
кадастровых инженеров». Особое внимание следует обратить на процент
приостановок и отказов по подготовленным кадастровым инженером
документам. Чем меньше будет этот процент, тем выше профессионализм
специалиста. Также кадастровый инженер в обязательном порядке должен
состоять в саморегулируемой организации.
Необходимые документы: заявление, технический план,
правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если
права на участок не зарегистрированы).
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
Как оформить в собственность жилой дом?
Владельцы дачных участков также могут построить на своей земле
жилой дом. В отличие от летних домиков жилой дом предназначен для
постоянного проживания, а, следовательно, в нем можно прописаться. Перед
строительством жилого дома, владельцу участка потребуется получить
разрешение на строительство. А вот вводить дом в эксплуатацию по
действующему закону не требуется. В этом году «дачная амнистия» для
индивидуальных жилых домов была продлена на два года. Поэтому до 1
марта 2020 года права на такие дома регистрируются в упрощенном порядке
– без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Необходимые документы: заявление, технический план, разрешение
на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок
(в случае, если права на участок не зарегистрированы).
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
Документы на регистрацию прав можно подать в любом офисе
Иркутского областного многофункционального центра предоставления
государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также с
помощью официального сайта Росреестра ( www . rosreestr . ru ). При подаче
пакета документов в электронном виде государственная пошлина для
физических лиц сокращается на 30%, а срок оказания услуги составит один
день (вместо девяти дней, положенных по закону при подаче документов в
МФЦ).
как оформить в собственность свою загородную недвижимость? Ведь
оформление прав позволяет собственнику не только пользоваться, но и
распоряжаться имуществом, то есть продавать, дарить, завещать и т.д.
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что регистрация
прав на определенные объекты недвижимости проводится в упрощенном
порядке – по «дачной амнистии». Данный закон упростил процедуру
оформления в собственность дачных, садовых и предоставленных под
огородничество земельных участков, а также всех жилых и нежилых
строений, возведенных на таких участках.
Как оформить в собственность земельный участок?
Зарегистрировать право в упрощенном порядке можно на земельные
участки, которые были предоставлены гражданам до 30 октября 2001 года.
При этом не имеет значения, как участок был предоставлен: на праве
бессрочного пользования, наследуемого владения или собственности.
Необходимые документы: заявление, правоустанавливающие
документы на земельный участок (акт органа государственной власти или
местного самоуправления о предоставлении земельного участка или акт о
праве на земельный участок).
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
В случае, если участок находится в пользовании у некоммерческого
объединения граждан (СНТ, ДНТ и т.д.), гражданин, которому был выделен
участок, может оформить его в собственность даже в случаях, когда участок
был предоставлен ему после 30 октября 2001 года. Воспользоваться этим
правом граждане могут до 31 декабря 2020 года.
Необходимые документы: заявление, межевой план (готовится
кадастровым инженером), правоустанавливающие документы на земельный
участок, решение уполномоченного органа о передаче земельного участка в
собственность.
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
Как оформить в собственность летний домик?
Дачный или садовый домик – строение, предназначенное для
временного (сезонного) проживания граждан, возведенное на участке,
предоставленном для ведения дачного или садового хозяйства. При
строительстве такого домика владельцу участка не требуется получать
разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. Правда,
потребуется изготовить технический план. Подготовкой этого документа
занимаются кадастровые инженеры. Определиться с выбором специалиста
поможет бесплатный сервис на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) «Реестр
кадастровых инженеров». Особое внимание следует обратить на процент
приостановок и отказов по подготовленным кадастровым инженером
документам. Чем меньше будет этот процент, тем выше профессионализм
специалиста. Также кадастровый инженер в обязательном порядке должен
состоять в саморегулируемой организации.
Необходимые документы: заявление, технический план,
правоустанавливающие документы на земельный участок (в случае, если
права на участок не зарегистрированы).
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
Как оформить в собственность жилой дом?
Владельцы дачных участков также могут построить на своей земле
жилой дом. В отличие от летних домиков жилой дом предназначен для
постоянного проживания, а, следовательно, в нем можно прописаться. Перед
строительством жилого дома, владельцу участка потребуется получить
разрешение на строительство. А вот вводить дом в эксплуатацию по
действующему закону не требуется. В этом году «дачная амнистия» для
индивидуальных жилых домов была продлена на два года. Поэтому до 1
марта 2020 года права на такие дома регистрируются в упрощенном порядке
– без разрешения на ввод в эксплуатацию.
Необходимые документы: заявление, технический план, разрешение
на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок
(в случае, если права на участок не зарегистрированы).
Размер государственной пошлины: 350 рублей.
Документы на регистрацию прав можно подать в любом офисе
Иркутского областного многофункционального центра предоставления
государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а также с
помощью официального сайта Росреестра ( www . rosreestr . ru ). При подаче
пакета документов в электронном виде государственная пошлина для
физических лиц сокращается на 30%, а срок оказания услуги составит один
день (вместо девяти дней, положенных по закону при подаче документов в
МФЦ).