Whitesquare logo

Как защитить недвижимость от незаконных сделок

04.07.2018 Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о
недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со
стороны мошенников. Кадастровая палата по Иркутской области напоминает
о таком действенном механизме, как "запрет" на сделки без личного участия
собственника.

Для начала необходимо сказать, что более правильным с точки зрения
закона будет говорить не о запрете на сделки, а о "невозможности
государственной регистрации права без личного участия правообладателя".
Иными словами, собственник подает заявление о запрете осуществлять
регистрационные действия с его квартирой, если документы будут поданы от
третьих лиц. Специалист органа регистрации вносит в единый реестр
недвижимости соответствующую запись, и впредь кто бы ни пришел с
заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет
возвращено заявителю в течение пяти рабочих дней. Исключением является,
если для государственной регистрации права по заявлению иного лица будет
представлено вступившее в законную силу решение суда или требование
судебного пристава-исполнителя. Данный механизм не является новым,
появился он еще в 2013 году.

Если вы опасаетесь за принадлежащее вам на праве собственности
недвижимое имущество, вы можете обратиться в офис
многофункционального центра «Мои документы» с заявлением о
невозможности государственной регистрации перехода, ограничения
(обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты
недвижимости без вашего личного участия. Заявление может быть
представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной
квалифицированной электронной подписью заявителя. В срок не более пяти
рабочих дней со дня приема такого заявления, информация о невозможности
государственной регистрации прав без вашего личного участия вносится в
единый реестр недвижимости. Данная услуга предоставляется бесплатно.
Исключить запись о невозможности государственной регистрации прав
без личного участия из единого реестра недвижимости можно также по
заявлению правообладателя недвижимости.

Возврат к списку