Кадастровая стоимость: оспорить можно!
28.09.2018
17 сентября 2018 года в Управлении Росреестра по Иркутской
области прошла горячая телефонная линия по вопросам установления
кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
В Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит
сумма налога на земельные участки. Несмотря на то, что Управление не
проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, в определенных
законом случаях ведомство помогает скорректировать результаты
кадастровой оценки. Рассмотрением споров о результатах определения
кадастровой стоимости занимается специально созданная для этих целей
комиссия. Управлением подготовлены ответы на наиболее часто
прозвучавшие в ходе горячей линии вопросы.
По каким основаниям возможно оспорить кадастровую
стоимость?
Оспорить кадастровую стоимость может абсолютно любое
заинтересованное лицо. Сделать это можно в судебном порядке или в
комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Пересмотреть
кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения
использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или
если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Какой пакет документов необходимо предоставить в комиссию
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой
стоимости?
Вместе с заявлением в комиссию при Управлении необходимо
предоставить:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об
оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или
правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если
заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом,
обладающим правом на объект недвижимости, либо оригинал выписки из
ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об
объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой
стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного
документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подается на основании установления в отношении объекта недвижимости
его рыночной стоимости.
Как подать заявление в комиссию по рассмотрению споров?
Заявление и все необходимые документы можно передать в
комиссию лично или направить почтой по адресу: 664056, г. Иркутск, ул.
Академическая, 70 (кабинет 120).
Какой срок рассмотрения заявления в Комиссии?
Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой
стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи
заявления.
С какой даты будет применяться установленная рыночная
стоимость в целях налогообложения?
Если после рассмотрения на заседании комиссии кадастровая
стоимость недвижимости будет пересмотрена, то начиная с налогового
периода (календарного года), в котором было подано заявление, для
расчета налоговой базы будет применяться новая кадастровая стоимость.
Но произойдет это только после внесения сведений о новой кадастровой
стоимости недвижимости в ЕГРН.
области прошла горячая телефонная линия по вопросам установления
кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.
В Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит
сумма налога на земельные участки. Несмотря на то, что Управление не
проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, в определенных
законом случаях ведомство помогает скорректировать результаты
кадастровой оценки. Рассмотрением споров о результатах определения
кадастровой стоимости занимается специально созданная для этих целей
комиссия. Управлением подготовлены ответы на наиболее часто
прозвучавшие в ходе горячей линии вопросы.
По каким основаниям возможно оспорить кадастровую
стоимость?
Оспорить кадастровую стоимость может абсолютно любое
заинтересованное лицо. Сделать это можно в судебном порядке или в
комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Пересмотреть
кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения
использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или
если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Какой пакет документов необходимо предоставить в комиссию
по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой
стоимости?
Вместе с заявлением в комиссию при Управлении необходимо
предоставить:
- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об
оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или
правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если
заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом,
обладающим правом на объект недвижимости, либо оригинал выписки из
ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект
недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об
объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой
стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного
документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости
подается на основании установления в отношении объекта недвижимости
его рыночной стоимости.
Как подать заявление в комиссию по рассмотрению споров?
Заявление и все необходимые документы можно передать в
комиссию лично или направить почтой по адресу: 664056, г. Иркутск, ул.
Академическая, 70 (кабинет 120).
Какой срок рассмотрения заявления в Комиссии?
Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой
стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи
заявления.
С какой даты будет применяться установленная рыночная
стоимость в целях налогообложения?
Если после рассмотрения на заседании комиссии кадастровая
стоимость недвижимости будет пересмотрена, то начиная с налогового
периода (календарного года), в котором было подано заявление, для
расчета налоговой базы будет применяться новая кадастровая стоимость.
Но произойдет это только после внесения сведений о новой кадастровой
стоимости недвижимости в ЕГРН.