Постановка на кадастровый учет и регистрация права: одновременно или последовательно

20.11.2018 В настоящее время кадастровый учет недвижимости и регистрация
прав на нее объединены в единую систему учета и регистрации. В Законе №
218-ФЗ «О регистрации недвижимости» перечислены случаи, в которых
необходимо подать одно заявление на проведение регистрации прав и
кадастрового учета в отношении одного и того же объекта.
К самым распространенным жизненным ситуациям можно отнести
раздел или объединение земельных участков, выдел земельного участка
в счет доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности,
строительство жилого или садового дома, а также снятие с учета объекта
Какие преимущества это дает заявителю?
Во-первых, единство процедуры учета и регистрации экономит время.
Срок предоставления государственной услуги составляет 12 рабочих дней в
случае обращения в МФЦ и 10 рабочих дней в случае обращения
непосредственно в орган регистрации прав, например, посредством
Во-вторых, записи об осуществленном учете и регистрации права
вносятся в единый информационный ресурс одновременно, что позволяет
избежать ошибок и разного рода несоответствий в сведениях.
Вместе с тем, следует обратить внимание, что в Законе о регистрации
сохраняется ряд исключений, когда кадастровый учет возможен без
регистрации права. Например, последовательно процедуру кадастрового
учета, а затем регистрации права допустимо осуществлять, если земельный
участок образован из земель (земельного участка), государственная
собственность на которые не разграничена. Или образование земельного
участка было сопряжено с необходимостью перераспределения земельного
участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности.