В Кадастровой палате рассказали, как получить электронную подпись
За III квартал 2021 года Удостоверяющий центр Кадастровой палаты по Республике Бурятия выдал гражданам региона 40 сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи – аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории России. Электронная подпись позволяет совершать операции в режиме online.
Чаще всего в III квартале их приобретали физические лица (24). Также сертификаты электронной подписи получали кадастровые инженеры – 10, юридические лица – 4, индивидуальные предприниматели – 1, аудиторы – 1.
«Сертификат электронной подписи, выданный Кадастровой палатой по Республике Бурятия, позволяет совершать сделки с недвижимостью удаленно. Например, поставить объект недвижимости на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности. Кроме этого, электронная подпись позволяет оформить загранпаспорт, поставить автомобиль на учет», – отметил начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Республике Бурятия Артем Заиграев.
Сертификаты электронной подписи, которые выдаются гражданам Удостоверяющим центром Республики Бурятия, имеют ряд преимуществ:
· низкая стоимость – сертификат УКЭП в электронном виде обойдется в 700 рублей, в криптографическом токене – 2200 рублей;
· срок использования – 15 месяцев (на 3 месяца больше, чем у других центров);
· гарантия качества от государственного учреждения;
· надежная защита от подделок – электронная подпись создается с использованием криптографических средств, сертифицированных ФСБ РФ.
Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, нужно сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра Кадастровой палаты. После этого заявитель получит подтверждение правильности заполнения сведений. Затем необходимо оплатить услугу по квитанции, направленной по электронной почте. Наконец, для получения сертификата, заявителю требуется обратиться в любой из офисов Кадастровой палаты по Республике Бурятия для удостоверения личности с пакетом документов: паспорт, СНИЛС, ИНН.
Подробную информацию о том, как получить электронную подпись можно узнать в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Республике Бурятия по телефонам: 8 (3012) 37-29-90 (доб. 2125), 8 (3012) 37-29-90 (доб. 4151).
Справочно
В 2019 году вступили в силу поправки в Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые регламентировали порядок использования УКЭП при сделках с недвижимостью. Теперь оформление сделок с помощью электронной подписи возможно только с письменного согласия собственника недвижимости, которое он предварительно направил в Росреестр.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов с использованием УКЭП можно подать как в отношении всех принадлежащих собственнику объектов недвижимости, так и какого-то одного из них. Об этом будет внесена соответствующая запись в ЕГРН. Если ее не будет, документы, поступившие в Росреестр в электронном виде, регистраторы просто не будут рассматривать и вернут обратно заявителю.
ВАЖНО! Исключением являются случаи, когда документы на регистрацию в электронном виде направляет орган государственной власти, орган местного самоуправления или нотариус, у которых с Росреестром налажено межведомственное взаимодействие. Или если электронные документы подписаны УКЭП, квалифицированные сертификаты ключей проверки, которые выданы Федеральной кадастровой палатой Росреестра.
Также исключение составляют случаи, когда документы в Росреестр направляет кредитная организация. К примеру, в настоящее время так происходит в рамках проекта «Электронная ипотека за один день», который в этом году масштабирован на все субъекты страны. Покупатель оформляет в банке ипотечный кредит, подписывает договор с помощью УКЭП, и кредитная организация в электронном виде самостоятельно направляет документы на регистрацию. В этих случаях отсутствие письменного заявления от собственника не станет препятствием для оформления сделки.
Обращаем внимание, что Росреестр всегда уведомляет собственников (по почте или по электронной почте) в случае поступления на регистрацию электронных документов в отношении их объектов недвижимости. Если вдруг правообладатель получит такое сообщение и окажется, что ни он, ни его представители никаких документов не подавали, он сможет оперативно уведомить об этом Росреестр и сделка не состоится.
ВАЖНО! Росреестр рекомендует гражданам обратиться в МФЦ и направить заявление о внесении в ЕГРН актуального адреса своей электронной почты. Это позволит ведомству оперативно направлять собственникам важные уведомления и предотвратит возможные случаи мошенничества.